REZERWACJA !!!
Do sprzedania mieszkanie 3 pokojowe 64,4 m2 ul. Rydygiera 13 A Żoliborz
TYLKO U NAS ! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZEJ AGENCJI !
Świetna oferta – mieszkanie ma rewelacyjny rozkład jest dwustronne ( płn.-płd.), wysokie 2,82 metra i składa się z 3 pokoi:
– pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 21,38 m2, z pokoju dziennego wyjście na loggię o powierzchni 4,74 m2 ( ekspozycja północna) z widokiem na wewnętrzną osiedlowa uliczkę;
– 2 niezależne sypialnie – pierwsza o powierzchni 11,37 m2, obecnie zaaranżowana na gabinet z biblioteką – wychodzi na tą samą stronę co pokój dzienny,
druga 17,7 m2 z wygodną garderobą, z tej sypialni jest wyjście na drugą loggię o powierzchni 4,8 m2 z ekspozycją południową i widokiem na zielone, zadbane patio, plac zabaw, a w tle miasto, bardzo przyjemny widok i sporo miejsca na leżaki, roślinki;
– łazienka ( prysznic) z wc;
– hall z dwoma dużymi szafami ( bardzo pojemne – jedna na buty, druga na odzież, z półkami i częścią gospodarczą.
Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze w 6-piętrowym budynku na zamkniętym osiedlu z ochroną. Tylko 4 mieszkania na klatce. Inwestycja z 2014 r. wybudowana przez developera Zielony Żoliborz, taką nazwę też ma inwestycja.
Budynek i osiedle bardzo zadbane, zamknięte, chronione całodobowo, z pięknym pełnym zieleni patio z placem zabaw.
Mieszkanie jest widne, ciche i bardzo przytulne. Cegła na ścianach, naturalne kolory: biel, beż, szarości, tapeta w sypialni – w tym mieszkaniu może się poczuć jak w domu i nie chce się stamtąd wychodzić. Mieszkanie jest odświeżone, czyściutkie, idealne do wprowadzenia.
Mieszkanie sprzedaje pierwszy Właściciel to również dobra rekomendacja. Nie było wynajmowane, a wszystko było zaaranżowane w nim pod siebie. Mieszkanie jest prawie w pełni umeblowane.
W budynku i najbliższej okolicy doskonała infrastruktura mnóstwo restauracji, kawiarni, sklepików ( Aldi, Lidl, Biedronka etc.), piekarnie, sklepy ze zdrową żywnością, delikatesy, kosmetyka etc. ul. Rydygiera słynnie z doskonałej infrastruktury, wokół jest naprawdę wszystko co potrzebne do komfortowego mieszkania.
Bardzo blisko przystanek autobusowy przy Rydygiera, kilka minut spacerkiem do tramwaju, na Powązkowskiej kilka autobusów, dojazd do Dworca Gdańskiego i przesiadka w Metro ( Metro Dworzec Gdański) zajmuje kilkanaście minut. Kilka minut spacerem od domu jest też stacja kolejki Warszawa Powązki, z której jest świetny i szybki dojazd na Mordor i Lotnisko Chopina.
Bardzo blisko CH Westfield Arkadia. Szybki dojazd do trasy S7, S8, A2.
Cena nieruchomości 1 550 000 PLN.
Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne:
– KOMÓRKA LOKATORSKA 2,36 m2 30 000 PLN
– 1 MIEJSCE POSTOJOWE w garażu podziemnym 70 000 PLN -miejsce postojowe bardzo blisko wejścia do klatki schodowej to bardzo wygodne.
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kollat 570 769 769
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 74.41 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 99.80 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 68.70 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0285 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.