OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE !
Top Lokalizacja – Stary Żoliborz, w części tzw. Żoliborza Urzędniczego.
Dom wybudowany w 2018 roku, zamieszkały w 2020 roku wciąż unowocześniamy i uaktualniany design we wnętrzu i niezwykle komfortowa przestrzeń da najbardziej wymagających Klientów. Ogromną rzadkością jest po pierwsze tak przestronny i komfortowy dom na Starym Żoliborzu w tej top lokalizacji a zarazem, prawie nowy, kilkuletni, wybudowany od podstaw i urządzony w wysokim standardzie. Jest to ogromna oszczędność czasu, które trzeba byłoby spędzić na remontowaniu domu.
Powierzchnia użytkowa domu to 541 m2 ( powierzchnia całkowita 645 m2), dom składa się z 4 kondygnacji mieszkalnych, na 5 kondygnacji – dachu – znajduje się taras o powierzchni całej kondygnacji czyli łącznie ok.135 m2!
4 KONDYGNACJE DOMU ( każda po ok 135 m2) :
– parter ( wys. 3 m a w najwyższym punkcie 6 metrów !!) to bardzo przestronny 50 m2 salon z jadalnią, kuchnia 14,5 m2 otwarta na pokój dzienny, osobny gabinet/biblioteka 27 m2, toaleta dla gości, hall z garderobą i wejściem do 4-os. WINDY.
– 1 piętro ( wys. 3 m!) to otwarta przestrzeń 70 m2 może być zagospodarowana na drugi salon z dużą biblioteką, bawialnię, siłownię lub też zostać podzielona na 2 lub 3 dodatkowe sypialnie, jest z niej wyjście na drugi taras, na tym poziomie są również dwie osobne sypialnie 26,5 m2 ( obecnie pomieszczenie fitness) i 14 m2 ( pokój gościnny) oraz łazienka (z prysznicem).
– 2 piętro ( wys. 3 m!) to część prywatna, znajduje się tam prawie 36 m2 sypialnia master z dwoma garderobami i pokojem kąpielowym 10,5 m2 ( wanna i prysznic), są również dwie sypialnie dziecięce 18 m2 ( z wyjściem na balkon) i 17 m2 z łazienka 7,6 m2 ( wanna i prysznic).
Z drugiego piętra jest wejście na niesamowity TARAS NA DACHU – bardzo prywatny i dobrze nasłoneczniony – to absolutny UNIKAT na rynku !
– przyziemie ( wys. 2,5 m) z osobnym mieszkaniem/studio z wydzieloną sypialnią, osobną kuchnią, łazienką i garderoab – to świetne rozwiązanie na oddzielne mieszkanie dla np Rodziców/niezależne biuro/ dla Pani opiekującej się domem/dziećmi czy jako mieszkanie dla gości.
W projekcie przestrzeń była zaplanowana na fitness z sauną.
N tym poziomie znajduje się jeszcze kotłownia, pralnia, piwniczka na wino, dodatkowa łazienka (z prysznicem) i garaż 52 m2 na dwa auta z wygodnym zjazdem.
Parter i oba piętra mają po 3 metry wysokości – to jest praktycznie niespotykane i daje bardzo duże poczucie komfortu i przestrzeni.
W domu nie ma skosów, bryła jest zaprojektowana w bardzo przemyślany sposób, tak aby w domu mieszkało się jak najbardziej komfortowo.
Winda, która łączy wszystkie poziomy również jest bardzo praktycznym rozwiązaniem zarówno przy rodzinie z małymi dziećmi jak i dla osób starszych. Dom ma również przepiękną, otwarta klatkę schodową z przepięknymi schodami.
Na podłogach dębowy parkiet, stolarka okienna drewniana ze szprosami. Okna są bardzo duże, w domu jest piękne światło.
Dom urządzony w wysokiej jakości standardzie, z naturalnych kolorów i materiałów.
Dom jest klimatyzowany.
Konstrukcja domu z pustaka ceramicznego ściany konstrukcyjne i stropy żelbetowe, tynki cementowo-wapienne, ocieplenie 15 cm styropianem, wykończenie zewnętrzne okładzinami kamiennymi. Na zewnątrz tynki silikatowe, okładzina kamienna z łupka oraz piaskowca. Dom jest wpasowany w miejsce w którym się znajduje, uroczą, pełna zieleni okolicę Starego Żoliborza z wyjątkowym klimatem, to idealne miejsce do życia.
Działka łącznie ma 600 m2, we własności 441 m2 a 160 m2 to powierzchnia w dzierżawie.
Taras od strony zachodniej z dużą przestrzenią ze stołem, fotelami jest w ciepłe dni przedłużeniem salonu, piękny ogród od południa z huśtawkami, trampoliną to świetne miejsce do rekreacji, to przestrzeń pełna zieleni, bujnej roślinności.
W najbliższej okolicy sklepiki, świetne restauracje, cukiernie, piekarnie (Secret Life Cafe, Ósma Kolonia, Da Aldo, Cała w Mące, Kukułka, etc.), kino Wisła, Plac Wilsona (stacja Metra), blisko domu jest organizowany Targ Śniadaniowy.
Obok domu pływalnia OSiR Żoliborz, szkoła podstawowa im.Władysława Orkana a także Zespół Państwowych Szkół Muzycznych nr 4 im. Karola Szymanowskiego. Są przedszkola, żłobki.
Do wejścia na stację metra Plan Wilsona 500 metrów ( 7 minut spacerkiem).
Są ścieżki rowerowe.
Obok domu jest Park Kępa Potocka, Park Żeromskiego, Cytadela, jest bardzo blisko nad Wisłę z plażą i ścieżkami przyrodniczymi, w pobliżu są również korty tenisowe ( Spójnia) i stadnina koni.
8 minuty zajmuje dojazd do CH Westfield Arkadia.
Szybki dojazd do Wisłostradę, na Trasę S8.
Do centrum dojazd w 10 minut – Stary Żoliborz to idealny kompromis dla najbardziej aktywnych, którzy zarazem cenią sobie naturę i chcą zamieszkać w spokojnym, urokliwym zakątku tak samo niezwykłym niemalże o każdej porze roku.
Cena 18 900 000 PLN.
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kollat 570 769 769