DOM SPRZEDANY!
Do sprzedania dom ul. Wieniawskiego Żoliborz Urzędniczy
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE!
Dom jest usytuowany na najbardziej spójnej, malowniczej wręcz i niezwykle urokliwej uliczce – Wieniawskiego – na Żoliborzu Urzędniczym. Jest tam absolutnie cicho i pięknie..
Największe zalety tej nieruchomości:
-To wyjątkowe miejsce Top Lokalizacja !
-bardzo wysokie kondygnacje parter 293 cm a pierwsze piętro 3 metry ! to rzadkość !
-świetny rozkład domu obecnie aż 5 pokoi ( salon z jadalnią na parterze, dwie duże sypialnie na piętrze, bardzo duży pokój na poddaszu i drugi mniejszy z niedużym okienkiem świetny na garderobę, gabinet czy mini siłownię)
-piękny ogród !
-wyjątkowa architektura budynku i uliczki
Co jest również ważne zostały zachowane stare elementy jak stare deski na podłodze, piec kaflowy, stara stolarka drzwiowa. Okna wymieniono na PCV, wymieniona była instalacja elektryczna na miedzianą, wymienione piony wod.-kan., na ścianach gładzie.
Dom jest środkowym szeregowcem, co ważne NIE JEST ZABYTKIEM !! Większość domów na tej ulicy jest wpisanych do rejestru zabytków, ten dom nie jest, jedynie tak jak cała uliczka jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków jako układ urbanistyczny ulic.
Dom ma powierzchnię całkowitą 185 m2, powierzchnia użytkowa to 169,63 m2 jest usytuowany na działce o powierzchni 303 m2.
W skład nieruchomości wchodzą:
-parter to dwa pokoje 20,7 m2 oraz 17,67 m2 oraz kuchnia 6,34 m2. Jest wyjście na taras i do pięknego, niezwykle intymnego i porośniętego bujna roślinnością ogrodu – w planie zagospodarowania jest możliwość rozbudowy domu o 4,5 metra w stronę ogrodu – można zrobić większy salon, można zrobić tez oranżerię i tam np. jadalnię
-piętro to dwa pokoje 20,7 m2 oraz 17,47 m2 ( z balkonem) łazienka i hall z pięknym, dużym oknem
-poddasze to dwa pokoje 24,72 oraz 7,58 m2, jest też na nim druga łazienka. To bardzo klimatyczna przestrzeń świetna zarówno na pokój dzieci( piękne okna i wspaniały widok na ogród) i mała sypialnię ( małe okienko) , jak również sypialnie master z własną łazienką i dużą garderobą lub gabinetem/pracownią
-piwnica z pralnią o powierzchni 24,28 m2.
W najbliższej okolicy sklepiki, świetne restauracje ( np Da Aldo, Trattoria Prima Pasta), cukiernie ( Kukułka etc.), piekarnie ( Cała w mące), kino Wisła, Plac Wilsona (stacja Metra), blisko domu jest organizowany Targ Śniadaniowy. Są ścieżki rowerowe.
Z domu jest blisko nad Wisłę, w pobliżu są również korty tenisowe ( Spójnia) i stadnina koni.
4 minuty zajmuje dojazd do CH Westfield Arkadia.
Szybki dojazd do Wisłostradę, na Trasę S8.
Do centrum dojazd w 10 minut – Stary Żoliborz to idealny kompromis dla najbardziej aktywnych, którzy zarazem cenią sobie naturę i chcą zamieszkać w spokojnym, urokliwym zakątku tak samo niezwykłym niemalże o każdej porze roku..
Cena 4 300 000 PLN.
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kollat 570 769 769