Do sprzedania unikatowy dom 460 m2 Żoliborz Oficerski ul. Kaniowska
To propozycja dla najbardziej wymagających. Pełen komfort dla dużej rodziny! Dom z działką 565 m2 i ponad 60-metrowym tarasem na dachu z pięknym widokiem !!
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE !
Jest to praktycznie wolnostojący dom o powierzchni ponad 460 m2 wybudowany ok.1938 roku, po generalnym remoncie i rozbudowie kilkanaście lat temu z użyciem najwyższej jakości naturalnych materiałów jak kamień, drewno etc. Stylowy a zarazem całkowicie nowoczesny wykończony w dobry stylu z oddaniem tradycji przedwojennego budownictwa jak i ducha modernizmu.
Największe zalety tej oferty:
– przepiękna bryła budynku – zachowana przedwojenna bardzo stylowa bryła – przy rozbudowie zmieniono lekko spadzisty dach na płaski + dobudowano dodatkową przestrzeń z tarasem na ostatniej kondygnacji
Modernistyczny charakter nadają jej m.in. stylowe zaokrąglenia budynku, płaski dach z bardzo dużym tarasem mogącym pełnić funkcję dodatkowego ogrodu na dachu.
– jeden z największych planów na kondygnacji – aż ok. 150 m2 na piętrze – jeden z nielicznych domów na Żoliborzu o tak dużej powierzchni zabudowy !
– cztery sypialnie z łazienkami oraz możliwość stworzenia piątej na najwyższej kondygnacji to idealne rozwiązanie dla dużej rodziny ( niezależna duża sypialnia z własną łazienką na półpiętrze jest odseparowana – będzie stanowić świetną przestrzeń np dla dziadków czy najstarszego dziecka )
– wielkie panoramiczne okna – ten dom jest przepięknie doświetlony, jasny, okna aluminiowe, 3-szybowe, pancerne
– narożna działka o powierzchni 565 m2 z południowo-zachodnim usytuowaniem głównej części ogrodu ( i tarasu na dachu także), który jest bardzo intymny, niemalże niewidoczny z ulicy co zapewnia prywatność
– doskonała LOKALIZACJA na Żoliborzu Oficerskim pomiędzy Cytadelą z parkiem Fosa a Parkiem Żeromskiego – wokół domu mnóstwo zielonych terenów idealnych dla aktywnych.
Wokół niska zabudowa przedwojennych domów, najbardziej malownicze uliczki w Warszawie, spójność architektoniczna
– świetny dostęp do komunikacji – 5 minut spacerem do Metra, autobusu, tramwaju.
– ponad 60 m2 TARAS NA DACHU
– brak skosów w pomieszczeniach – bardzo wymiarowe przestronne pomieszczenia
– ogromny pokój dzienny
– garaż na 2 auta
W skład nieruchomości wchodzą:
PARTER
-bardzo duży pokój dzienny z kominkiem, jadalnia z wejściem z pokoju dziennego, kuchnia ( wejście osobne i z jadalni), hall, gabinet, toaleta, garderoba
PÓŁPIĘTRO
Przestronny pokój z własną łazienką mogący pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dla gości
1 PIĘTRO
– Sypialnia master z własną dużą garderobą i pokojem kąpielowym, dwie sypialnie ze wspólną łazienką
2 PIĘTRO
Bardzo duża otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym i łazienką- świetne miejsce na pokój rekreacyjny/ siłownię/ spa lub gabinet z panoramicznymi oknami, z tego pomieszczenia jest wyjście na ogromny unikatowy 63 m2 TARAS z widokiem na żoliborz, dachy sąsiednich domów, zieleń, a w tle centrum Warszawy.
PIWNICA:
Garaż na dwa auta, pralnia z kotłownią, garderoba, piwniczka na wino, pokój np dla opiekunki z aneksem kuchennym i łazienką.
Ogród słoneczny, ukryty, z bujną, piękną roślinnością.
W najbliższej okolicy sklepiki, świetne restauracje ( np Da Aldo), cukiernie ( Kukułka etc.), piekarnie ( Cała w mące), kino Wisła, Plac Wilsona (stacja Metra), w sezonie letnim jest organizowany Targ Śniadaniowy. Są ścieżki rowerowe.
Do centrum dojazd w 10 minut – Stary Żoliborz to idealny kompromis dla najbardziej aktywnych, którzy zarazem cenią sobie naturę i chcą zamieszkać w spokojnym, urokliwym zakątku tak samo niezwykłym niemalże o każdej porze roku..
W załączeniu rzuty kondygnacji.
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Cena 9 850 000 PLN.
Karolina Kollat 570 769 769